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业绩增速放缓品质“滑坡” 绿城中国“换挡失速”

时间:2019/8/4 16:32:03  作者:  来源:  浏览:31  评论:0
内容摘要:  继董事会“大变脸”之后,绿城中国控股有限公司(03900.HK,以下简称“绿城中国”)发展正在提速。  7月29日,绿城中国一日连下三城,分别在杭州、广州、大连各落一子,竞得土地。《中国经营报》记者统计,绿城中国摘的上述三幅地块共计耗资72.45亿元。  一日豪掷70亿元只是...
     继董事会“大变脸”之后,绿城中国控股有限公司(03900.HK,以下简称“绿城中国”)发展正在提速。

  7月29日,绿城中国一日连下三城,分别在杭州、广州、大连各落一子,竞得土地。《中国经营报》记者统计,绿城中国摘的上述三幅地块共计耗资72.45亿元。

  一日豪掷70亿元只是绿城大手笔拿地的“缩影”。根据克而瑞日前发布的《2019年1~7月中国房地产企业新增货值TOP100》,绿城中国今年1~7月新增土地货值808亿元,排行第24位。

  大手笔拿地意味着绿城中国今年来对于发展规模的提速意愿。克而瑞日前发布的《2019年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,参照全口径销售金额榜单以及绿城中国公告,上半年绿城集团合同销售金额约495.5亿元,行业排行第29位。记者了解到,去年同期公司流量金额为769.1亿元,排行第12位。

  对于业绩及企业发展相关问题,连日来,记者先后多次致电致函绿城中国相关负责人。对方表示不愿过多对媒体采访作出回应,仅就相关事件提供部分公开资料。

  没货可卖?

  1995年成立于杭州的绿城中国曾以优质的产品品质迎来自己的“高光时刻”。作为绿城中国的创始人,据媒体报道,宋卫平对于产品品质有着近乎偏执的执着。2009年,绿城销售额一度仅次于万科,位列全国第二。

  不过,高负债与高成本的扩张模式也让绿城面临一系列财务问题。2014年12月23日,中交以约60.13亿港元收购宋卫平24.288%的股份,与九龙仓并列绿城第一大股东。这也被认为中交入主绿城的开端。

  中交入主之后,绿城的财务结构有了极大的改善。数据显示,截至2018年12月底,绿城资产负债率已降至78.51%。

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